ﾗｲﾌﾌﾟﾗﾝ

3/10

現在ohajikiﾘｰｸﾞの中で
最も勢いのあるﾄﾖﾀﾎｰﾑ(千葉県)にて､
ﾗｲﾌﾌﾟﾗﾝﾅｰとの面談を行った｡

営業のF氏はｽｰﾂがｵｻﾚであった｡

内容は･･･

･夫婦の入ってる生命保険等の洗い直し
→
夫婦で新たに個人年金に加入
その他は概ね良好

･収入と支出､今後の貯蓄の見通し→
家計と貯蓄のﾊﾞﾗﾝｽ概ね良好
→
希望の金額での土地･建物の
購入に支障なし

･ohajiki及び妻各々のMax融資額､
2人合算でのMax融資額

であった｡
ﾗｲﾌﾌﾟﾗﾝのｸﾞﾗﾌ等は後日郵送｡

特に､保険関係の話しに一時間以上費やしたのだが、
30分くらいで飽きてしまった｡

逆に妻の方が食いつきが良く､
質問をﾊﾞｺﾊﾞｺしていた｡

全くの予想外であった｡

3/16

三菱地所ﾎｰﾑ(神奈川県)と某都市銀でﾗｲﾌﾌﾟﾗﾝﾅｰと面談を行った｡

営業のk氏は風邪で喉を痛めていた｡

･夫婦の入ってる生命保険等の洗い直し
→
妻に万が一のときのための
収入保証の加入の必要あり
→
ohajikiの収入保証を同額で保証充実か､
安くて同程度の保証へ変更できる
→
その他は概ね良好

･収入と支出､今後の貯蓄の見通し→
家計と貯蓄のﾊﾞﾗﾝｽ概ね良好
→
希望の金額での土地･建物の購入に支障なし

･融資はﾌﾗｯﾄ35一本を希望
→
ﾘｽｸﾍｯｼﾞ､控除を含め
二本で行った方が審査が通りやすい
→
今後の金利upを加味しても
変動+優遇金利
の方が現段階では総支払い額が押さえられる

であった｡

ﾄﾖﾀは保険屋､三菱は銀行屋がﾌﾟﾗﾝﾅｰとして来たが､
それぞれで視点も違っていた｡

保険屋は､
夫婦の保証の充実と､子供に対しての今後の支出について

現在未来の収入支出から算出される､
貯蓄の変遷､人生末期の貯蓄について

取りあえず

千葉県の情勢はﾄﾖﾀ
神奈川の情勢は三菱

を柱にして住む土地を絞り込んでいく｡

ハウスメーカーあれこれ

今は住宅展示場へ赴き、ハウスメーカーを見て回る段階。

最初の頃は、「この展示場の坪単価はお幾らくらいですか・・・」などと
あまり意味のない質問ばかりしていたような気がする。
展示場のような家を建てられると夢見ていた時期もありましたよ、ええ。

しかし、現実は甘くない。
土地・建物本体・付帯工事・諸費用・その他諸々を含めて
トータルでいくら払っていけば生活が破綻せずに暮らしていけるのか。
将来的なことも考えつつ、理想の家を建てられるようにしていきたい。

今のところ気になっているハウスメーカー有力候補
三菱地所ホーム
トヨタホーム
住友林業

★三菱
エアロテックに魅かれたのが第一。
また、様々なマイホームブログの先人たちを始め悪い評判をほとんど聞かず
丁寧な家づくりに定評がある模様。
今のところダントツ。

★トヨタ
耐震性とＨＥＭＳというシステムが魅力。
また、先日の訪問で、近々全館空調を導入するという情報が入り一気に首位争いへ。
イニシャルコスト/ランニングコスト次第では三菱に肉薄する予感。

★住林
違う展示場を見て回って、プランニングの良さがキラリと光る感じ。
決め手は今一つだが、常に引っかかる。

それを追いかけているのが、
三井ホーム
スウェーデンハウス
の２社。

★三井
最初24時間全館空調で三菱と争っていた。
しかし加湿機能に疑問を抱いているため首位争いから緩やかに下降。

★スウェーデン
高断熱・高気密で光熱費が抑えられるというのがウリのようだ。
営業の話だけを額面道理に受け止めるならかなりのコストダウンになるだろう。
また、270°回転窓も魅力ではあるがメンテナンスがめんどくさいらしい。

可能性はなくはないが、選考漏れギリギリにいるのが
一条工務店
セキスイハイム

★一条
上位５社に比べ、リーズナブル。
外観がダサいと思っていたがｉ-cubeはそこそこ。
値段とクオリティのバランス次第では或いは・・・。

★セキスイハイム
生まれて初めて見に行ったＨＭ。
床下を活用する快適エアリーはエアロテックの前にあえなく散った。
がもう一度話を聞いてみてもいいのかな・・
　

住宅展示場を見て回って、すでに選考漏れしたのが

★住友不動産
全館空調はあるが当社のものはランニングコストがかかるため
お勧めしないと言われボツ

★パナホーム
友達がパナホームにしたため、被るのは嫌なのでボツ。

★へーベルハウス
本気で家がほしいと思わせてくれたＨＭ。
いろんな展示場で必ず足を運びワクワクさせてくれた。
・・・が、夏は暑く冬は寒かったような気がした。

★もりぞう
ヒノキの匂いが心地良かった。
ムクリという天井のつくりが興味深かった。

以下は営業と合わなそうな気がしたので縁がなかったということで・・・

★木下工務店
★積水ハウス
★ウイザースホーム
★アキュラホーム
★古川林業
★ミサワホーム

上位５社以外にもまだまだ他のメーカーを回って
情報収集しつつ、いろんな間取りも見ていく予定。

今後は、
①ファイナンシャルプランナーを交えて具体的な予算を考える
②住む地域を絞り込む
ことも合わせて行っていく。

目標は２年後の３月に契約。

オハジキリーグ
第１節　　　
３月５日現在

１　三菱地所ホーム　　−
２　トヨタホーム　　　1.5
３　住友林業　　　　　3.0
４　三井ホーム　　　　5.0
５　スウェーデン　　　0.5
６　一条工務店　　　　4.5
７　セキスイハイム　　0.0　

オハジキ２部リーグ
Ｓ×Ｌ
サンヨーホームズ
ダイワハウス